Vente maison Sanary Sur Mer - Achat maison Sanary Sur Mer 870.000€ [35545671]

Iad France - Mélanie Clément (06 13 45 04 37) vous propose : À Sanary-sur-Mer, dans le quartier prisé de Beaucours, découvrez cette villa de charme de 125 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m².

Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée en 2013, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement quelques pas de la mer et des commerces de proximité, accessibles à pied !

Le rez-de-chaussée, offre environ 80 m² de vie en plain-pied, comprenant :
- Un spacieux séjour ouvert sur le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur,
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Une chambre avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter du jardin,
- Une salle d'eau moderne avec toilettes.

À l'étage, l'espace nuit se compose :
- Une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès à une loggia intime,
- Une deuxième chambre,
- Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
- Des toilettes séparées pour plus de confort.

L'extérieur, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec :
- Une vaste terrasse ombragée d'environ 200 m², idéale pour vos moments de convivialité en toute intimité,
- Des restanques offrant un espace paysager agréable,
- Une piscine sécurisée avec nage à contre-courant pour vos moments de détente et de bien-être.
- Un abri pour un véhicule,
- Des stationnements privatifs devant la propriété.
- Un cabanon de jardin fonctionnel.

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa est le cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, offrant confort, sérénité et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément EI (ID 59498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810695)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B