Vente maison Sanary Sur Mer - Achat maison Sanary Sur Mer 769.000€ [36193080]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cyril Mirat vous propose : SANARY
Rénovée en 2023 - Résidence sécurisée - Chambre de plain-pied - Suite parentale - Calme absolu - Piscine - Grand séjour - Dépendance

Idéalement située dans une résidence sécurisée et au calme absolu, cette villa de prestige T4, entièrement rénovée en 2023, offre une surface habitable d'environ 112 m² sur un terrain de plus de 620 m², avec piscine et dépendance.

La maison se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Une dépendance de 12 m² vient compléter ce bien.

De plus, la propriété dispose d'un permis valide permettant une extension de 50 m² (plans disponibles sur demande).

Le terrain soigneusement paysagé de plus de 620 m² comprend une terrasse conviviale de plus de 60 m² avec cuisine d'été et une piscine au sel chauffée.

Vous apprécierez également le confort de cette maison, équipée de la climatisation réversible, de double vitrage, d'une alarme, d'un portail électrique, et d'un vide sanitaire utilisé comme espace de rangement.

La localisation de cette maison est un atout majeur : les plages de sable fin et les criques sont à seulement 2 km, offrant un cadre idyllique, tout en étant proches des restaurants, cafés et boutiques.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention !

Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence. N'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29711027)

Prix: 769000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 600€
Nombre de lots dans la copropriété: 23
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1588788
Agent immobilier: Cyril Mirat
Téléphone mobile: 07 71 04 63 15
Url tarifs publics: