Vente maison Sampans - Achat maison Sampans 243.500€ [35956580]

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 101 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez également sa terrasse extérieure sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, ainsi qu'un garage attenant de 25 m2.
Le confort est assuré par un poêle à granulés, des radiateurs électriques d'appoint et un adoucisseur d'eau.
Située à proximité immédiate de Dole et à moins d'une heure de Dijon, cette maison est idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1144 EUR et 1548 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A