Vente maison Sameon - Achat maison Sameon 385.000€ [35545622]

Exclusivité  Iad France - Sébastien Van Wonterghem (06 60 47 17 18) vous propose : En exclusivité ce charmant pavillon en semi plain-pied de 160 m² de surface habitable, niché dans un cadre paisible, sur une parcelle de près de 1800 m². Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une superbe entrée cathédrale offrant des volumes généreux. Le séjour, bénéficiant d'une lumière traversante, offre une vue sur un magnifique jardin arboré et fleuri. Cette pièce de vie est prolongée par une cuisine ouverte avec coin repas, elle même reliée à une véranda. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine parfaite pour télétravailler dessert trois chambres supplémentaires et un dressing.
À l'extérieur, profitez d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives. Une terrasse, plusieurs espaces de rangement extérieur et un splendide jardin sans aucun vis à vis viennent parfaire ce bien.
Les + :
- dépendance / annexe de 25 m² en supplément (idéale pour une activité professionnelle)
- pompe à chaleur, climatisation réversible (2024)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Van Wonterghem EI (ID 68472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810466)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B