Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Ce bien est idéalement placé : à quelques minutes de l'accès autoroute, arrêt de bus scolaire accessible à pieds en toute sécurité et accès en moins de 5 minutes en voiture à une gare SNCF.
Découvrez ce pavillon en briques bâti dans les années 2000 de 225m² environ. Prestations de haute qualité au rendez-vous.
Une pièce de vie de plus de 80m² baignée de lumière se divise en trois espaces, l'un pour le salon donnant sur la terrasse exposée Sud et disposant d'un poêle à bois agréable pour les soirées d'hiver. L'autre espace est dédié à la salle à la manger, des meubles sur mesures spécialement créés pour cet espace resteront en place. Enfin, la dernière partie est réservée à la cuisine et son équipement de qualité (plan de travail en granit, réfrigérateur américain, machine à espresso, lave vaisselle, grande plaque induction...). Une arrière cuisine et une buanderie se trouvent juste à côté de cet espace. Un bureau de 12m² pouvant aisément devenir une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée. Possibilité de semi plain pied.
A l'étage c'est une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain en marbre qui vous attendent ainsi que 3 autres chambres (allant de 15 à 19m²) toutes équipées de dressings, un wc et une seconde salle de douche. Le large pallier peut faire office d'espace bureau.
Un grenier permettant du stockage, un double garage carrelé de 38m², un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à cet ensemble.
Un robot restera en place pour la tonte de la pelouse sur cette parcelle de 1320m², la grande terrasse agréable et le terrain de pétanque seront de vrais atouts pour vos soirées d'été.
Ce que l'on adore :
* La luminosité de la maison
* Le très bon entretien des lieux et la qualité des matériaux
* Le calme de l'emplacement tout en étant très pratique
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Prix: 549000€
Prix hors honoraires: 535000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 2,55%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 52128575900010
Référence annonceur: CD4568_0103
Numéro de mandat:
Agent immobilier: NEW DEAL IMMOBILIER
Téléphone mobile: 06 76 82 80 32
Url tarifs publics: https://www.newdealimmobilier.fr/
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/09/2024NEW DEAL IMMOBILIER
195 IMPASSE DES VIGNES
74370 - Argonay
Tel: 0789668225 / 0789668225
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