Vente maison Salses Le Chateau - Achat maison Salses Le Chateau 307.000€ [35553423]

Exclusivité  Iad France - Damien Costeseque (06 13 01 23 73) vous propose : Charmante maison de village 3 faces avec cachet et potentiel - 210 m² habitables / 500 m² utiles

Découvrez cette authentique maison de village des années 1940, offrant un charme intemporel et de généreux espaces. Son emplacement privilégié, à proximité de la Forteresse de Salses-le-Château, des plages, de la montagne et de l'Espagne, en fait une opportunité unique pour y vivre ou développer un projet de chambres d'hôtes.

Un intérieur spacieux et modulable :
RDC :

Salon lumineux et séjour cosy
Bureau transformable en seconde chambre au rez-de-chaussée
Cuisine indépendante et fonctionnelle
Salle d'eau pratique
Étage :

Trois chambres confortables
Un dortoir idéal pour accueillir de grands groupes
Comble de 100 m² avec poutres apparentes, à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier ou espace détente
Espaces supplémentaires et garage XXL :
Garage motorisé de 85 m² pour plusieurs véhicules ou atelier
Mezzanine de 100 m² à exploiter selon vos besoins : stockage ou aménagement supplémentaire
Un projet au potentiel exceptionnel :
Avec ses volumes généreux, son cachet unique et son emplacement stratégique entre sites touristiques majeurs, cette maison se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes ou gîtes. Offrez à vos visiteurs une expérience inoubliable entre histoire, plages et montagne, avec la frontière espagnole à proximité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Costeseque EI (ID 29153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29535722)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A