Vente maison Salles Sur Mer - Achat maison Salles Sur Mer 334.000€ [35677893]

Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : À Salles-sur-Mer, 15mn de la Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier de 107 m² comprenant une maison de 66 m² et un appartement de 41 m² avec 2 entrées indépendantes sur une parcelle de 400 m² avec 3 places de parking sécurisés et un abri bois de 19 m².
Cet ensemble immobilier a été réhabilité en 2021 à partir d'un corps de ferme, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme, au pied de l'océan.

Aménagements intérieurs :
La maison : Entrée avec grand placard, WC, coin buanderie, salle de vie avec cuisine moderne équipée ouverte sur véranda de 20 m², suite parentale avec dressing et salle d'eau.
L'appartement : Entrée avec coin buanderie, salle de vie avec cuisine américaine, suite parentale mansardée avec salle d'eau.

Atouts supplémentaires :
Investissement locatif : Fort potentiel de revenus locatifs ou saisonniers sur l'appartement
Idéal pour profession libérale
Transformation possible : Potentiel pour une maison spacieuse avec 3 chambres à faible coût
Tout est neuf, y compris l'assainissement et l'électricité, garantie décennale jusqu'en 2031

Équipements et finitions :
Carrelage imitation parquet, chauffe-eau extra plat, WC suspendus Grohé
Baies coulissantes en aluminium, huisseries oscillo-battantes, portes d'entrée blindées
Climatisation réversible, radiateurs électriques nouvelle génération, adoucisseur d'eau commun
Utilisation du puits classé et récupération d'eau de pluie, gazon synthétique sans entretien

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception proche de La Rochelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933856)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A