Vente maison Salles Curan - Achat maison Salles Curan 149.900€ [36377465]

Maison à vendre Salles Curan, T7, 7 pièces, 166 m², terrain de 256 m²

Salles Curan (12410)

149.900 €
annonce vente maison salles curan 12410
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Maison en pierre à 300m du Lac de Pareloup
Vous rêvez d'une maison en pierre avec du potentiel à proximité d'un lac ? Ne cherchez plus ! Située à 300m du lac, 5 minutes de la page des Vernhes, cette maison d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 256 m² est prête à vous accueillir. Construite en 1948, elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce bien modulable en deux habitations ou en une grande demeure et vous propose plusieurs configurations possibles :

Configuration n°1 : Habitation sur deux niveaux avec 3 chambres dont 1 chambre de plain pied avec un grand salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une cave. Puis à l'étage, accessible également depuis la route par le grand garage double, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, deux chambres ou 1 chambre et un grand salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Configuration n°2 : Deux habitations sur deux niveaux avec un garage double

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence familiale, location de gites ou une résidence secondaire.
Le diagnostic de performance énergétique classé D vous permettra de maitriser vos consommations énergétiques ou de louer le bien sans avoir à faire de travaux nécessitant l'amélioration de ce dernier vis à vis de la réglementation en cours. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grand garage avec une belle hauteur pour stocker vos précieux trésors ou votre bateau ! Pratique au bord du lac.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 0760579065

Une visite virtuelle a été réalisée et pourra vous être envoyée si vous le souhaitez.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes
Carte T CPI12022025000000002
RCP 112.786.342

Prix: 149900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 149900€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Aymeric Cassagnes
Téléphone mobile: 0760579065
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1134/91sTM/bareme_honoraires_we_invest_occ_immo_rodez__2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
249
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 256 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 166 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/03/2025, crée le 02/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Occimmo
3 rue Combarel
12000 - Rodez
Tel: 0760579065


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