Vente maison Salles - Achat maison Salles 340.000€ [36256356]

Maison à vendre Salles, T4, 4 pièces, 95 m², terrain de 1336 m²

Salles (33770)

340.000 €
annonce vente maison salles 33770
vente maison Salles - 36256356:1vente maison Salles - 36256356:2vente maison Salles - 36256356:3vente maison Salles - 36256356:4vente maison Salles - 36256356:5vente maison Salles - 36256356:6vente maison Salles - 36256356:7vente maison Salles - 36256356:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Idéalement située cette charmante maison de plain-pied combine confort, praticité et une localisation privilégiée.
À deux pas du bourg, de ses commerces, et proche des écoles, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'accessibilité.

Ses atouts :
Séjour lumineux avec soleil traversant, pour des journées baignées de lumière.
Cuisine américaine équipée avec cellier attenant.
3 chambres avec placards, dont une avec un dressing, pour un rangement optimal.
Garage attenant de 35 m², aménageable selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport...).
Grand terrain de 1 300 m², idéal pour concrétiser vos projets extérieurs (piscine, potager, aire de jeux...)

Pourquoi choisir notre jolie ville de SALLES ?
Située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, SALLES est une commune dynamique et accueillante. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à :

Son cadre naturel préservé avec la Leyre, les forêts de pins, et de nombreux sentiers pour la randonnée ou le vélo,
Ses infrastructures modernes : écoles, collège, crèche, équipements sportifs et culturels,
Sa proximité avec les grands axes pour un accès rapide à la métropole bordelaise et aux plages océanes.

Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer cette maison en votre cocon familial idéal.

Contactez moi vite pour une visite, disponible 7 jours / 7 ce sera un plaisir de vous accompagner de A à Z durant votre acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462721)

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668670
Agent immobilier: Vanessa Leflot
Téléphone mobile: 06 47 00 24 64
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
184
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Surface du terrain: 1336 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 95 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0647002464


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Salles (33770), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.