Vente maison Salleles D'aude - Achat maison Salleles D'aude 365.000€ [36248644]

Maison à vendre Salleles D'Aude, T4, 4 pièces, 115 m², terrain de 658 m²

Salleles D'Aude (11590)

365.000 €
annonce vente maison salleles d aude 11590
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle Plain-pied Neuve à Sallèles-d'Aude - À Découvrir Absolument ! *

Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle de 115 m², située dans un environnement calme et familial à Sallèles-d'Aude. Dotée de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité sous règlementation RT 2020 pour offrir un lieu de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

* Description des Pièces : *
- Chambre 1 : 10,98 m²
- Chambre 2 : 10.98 m²
- Chambre 3 : 17.89 m² (suite parentale avec dressing et salle d'eau)
- Salle d'eau : 5.4 m²
- WC : 2.46 m²
- Pièce de vie (cuisine / séjour) : 49.19 m²
- Entrée : 11.41 m²
- Buanderie : 5.03 m²

* Avantages de la Maison : *
- Maison neuve, construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
- Cuisine ouverte équipée, à étrenner, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec électroménager
- Terrasse privée pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, orientée plein sud.
- Garage pour stationner en toute sécurité avec portail sectionnel motorisé.
- Situation de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous.
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée.

* Équipements et Confort : *
- Climatisation réversible dans pièce à vivre et suite parentale pour une température agréable en toutes saisons.
- Ventilation mécanique contrôlée pour une qualité d'air optimale.
- Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles avec commodités proches.

* Annexes et Espaces Extérieurs : *
- Parking et garage pour faciliter le stationnement.
- Aucuns travaux à prévoir, maison à étrenner.
- Jardin à aménager selon vos envies.
- Aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Cette maison traditionnelle neuve à Sallèles-d'Aude est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour venir la découvrir et envisager votre prochain emménagement dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bouichou Anne - EI (ID 67791) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601883)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681426
Agent immobilier: Anne Bouichou
Téléphone mobile: 07 70 25 61 46
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
35
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Surface du terrain: 658 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 115 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0770256146


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