Vente maison Sallanches - Achat maison Sallanches 875.000€ [36240282]

Maison à vendre Sallanches, T6, 6 pièces, 222 m², terrain de 360 m²

Sallanches (74700)

875.000 €
annonce vente maison sallanches 74700
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Maison d'exception au coeur de Sallanches – Vue Mont-Blanc, piscine, appartement T2 indépendant et prestations haut de gamme !
Rare à la vente, cette magnifique maison de 222 m2 située en plein centre de Sallanches offre un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et des prestations d'exception, cette propriété est un véritable coup de coeur.
Caractéristiques principales :
Maison principale d'environ 170 m², comprenant :4 chambres, dont une chambre parentale située au niveau de la pièce à vivre, pour un confort optimal.
Une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre de plus de 40 m2 baignée de lumière donnant sur une grande terrasse. Une cheminée traditionnelle est installée dans le séjour.
Une terrasse avec vue imprenable sur le Mont-Blanc
Buanderie, cave, et garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

Appartement indépendant T2 de 35 m2, parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif, ou offrir un espace privé à un proche.
Terrain de 360 m² soigneusement aménagé, avec :Une belle piscine offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc.
Un espace extérieur accueillant, parfait pour les belles journées d'été.

Proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel privilégié.
Cette propriété est une véritable pépite, alliant confort, modernité, et un emplacement de rêve. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Sallanches.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 875000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 875000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 195
Agent immobilier: Evasion Immobilier
Téléphone mobile: 0450907505
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
248
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 222 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Surface du terrain: 360 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 - Sallanches
Tel: 0450907505


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