Vente maison Salins - Achat maison Salins 229.000€ [35998078]

Iad France - Solene Heitzmann (06 34 01 12 19) vous propose : Bienvenue à Salins !

Charmant pavillon traditionnel de 87 m² sur deux niveaux, de 1973, offrant un cadre de vie familial paisible et chaleureux dans un quartier résidentiel recherché.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux (et son balcon exposé SUD), une cuisine séparée et aménagée, des WC indépendants. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'étage supérieur dispose d'un palier menant à une troisième chambre et deux pièces à agencer selon vos besoins offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace sur-mesure.

Le sous-sol est divisé en plusieurs parties : une pièce pouvant servir de bureau, un espace buanderie, un espace garage et une cave.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 576 m² de terrain pentu.

Les + :
- Pompe à chaleur AIR / EAU installée en 2022
- Ravalement extérieur fait en 2017
- Gouttières en aluminium de 2017
- Fenêtre en Double vitrage
- DPE en D
- Possibilité d'agrandir l'espace de vie de plus de 40 m² avec les pièces de l'étage à aménager (voir photos de projection visuelle)

- Avis de valeur de votre bien OFFERT - Contactez moi -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene Heitzmann EI (ID 34085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748179)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B