Vente maison Saligny - Achat maison Saligny 142.000€ [36168533]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE : découvrez cette maison de village située au coeur d'un secteur à forte demande locative : loyer de 570 euros par mois, fin de bail en Avril 2026.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine équipée d'une kitchenette ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Un dégagement dessert une buanderie avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau entièrement carrelée et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier mène à une grande chambre ainsi qu'à une pièce mansardée de 25 m² au sol dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'enfants, salle de jeux, espace de rangement ou bureau.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage fonctionnel et une terrasse, le tout sur une vaste parcelle sans vis-à-vis de près de 1000 m², idéale pour profiter d'un cadre paisible.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les ouvertures sont en PVC double vitrage. La charpente, la volige et les tuiles mécaniques sont en bon état. L'assainissement autonome est à revoir (étude filière réalisée).

Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur dynamique et recherché à moins de 15 minutes de La-Roche-sur-Yon, ou un primo-accédant avec un 'esprit visionnaire'.

Visite virtuelle immersive disponible, contactez-moi rapidement pour plus d'informations !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cayre Jonathan - EI (ID 71012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30437619)

Prix: 142000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1661411
Agent immobilier: Jonathan Cayre
Téléphone mobile: 06 48 14 36 76
Url tarifs publics: