Vente maison Salignac - Achat maison Salignac 479.000€ [36222025]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Propriété de Caractère - Charme et Authenticité au COEur de Salignac

A 10 minutes de Saint André de Cubzac, Nichée dans un cadre préservé et bucolique, cette somptueuse maison traditionnelle de 232 m² propose une atmosphère chaleureuse et un confort exceptionnel pour toute la famille. Son vaste terrain arboré et piscinable de 1500 m² offre un havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute quiétude.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine spacieuse. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, wc et dressing est un véritable atout pour ceux en quête de praticité.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un espace lecture et un espace bureau en mezzanine, offrent des espaces intimes pour chacun. Une salle de bain avec wc complètent ce niveau pour un confort optimal.

Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son cachet d'antan. Son bon état général témoigne de l'entretien régulier dont elle a fait l'objet (toiture neuve et électricité revue en 2011).

Des possibilités supplémentaires d'agrandissement sont possibles grâce au double garage de 75 m² qui possède un étage de 49 m² et un chai de 41 m². Tous ces espaces peuvent vous permettre d'imaginer plusieurs pièces complémentaires (chambres, atelier. )

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de cette maison aux multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baudet Catherine - EI (ID 39353) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533532)

Prix: 479000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674388
Agent immobilier: Catherine Baudet
Téléphone mobile: 06 88 55 47 39
Url tarifs publics: