Vente maison Sainte-anne - Achat maison Sainte-anne 679.000€ [35899759]

Iad France - Hélène Moesta (06 90 74 81 18) vous propose : Magnifique propriété récente 5 pièces de 116 m² habitable avec piscine et carbet édifiée sur une parcelle luxuriante de 1604 m² - Parfait Équilibre Entre Confort et Tranquillité avec une vue dégagée sur 4 hectares de nature verdoyante.

À la recherche d'une maison traditionnelle au cachet unique dans un cadre paisible ? Cette véritable pépite est faites pour vous, située à Sainte-Anne à 5 minutes des commodités du bourg et des plages, vous serez à 30 minutes environ de Jarry (route des Grands fonds à proximité).
Construite fin 2018, cette villa allie charme traditionnel et modernité, et offre la possibilité d'un revenu complémentaire avec la construction de 2 bungalows de 35 m² chacun sur la parcelle (permis de construire obtenu en 2024).

Cette maison traditionnelle de plain-pied, est idéalement conçue avec un espace jour composé d'une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût et un cellier, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine à débordement 8X4m et le jardin paysagé avec son bassin naturel. L'espace nuit se compose de 4 chambres climatisées avec dressing (dont deux suites équipées chacune de leur salle d'eau privative), d'une salle de bain familiale avec une grande baignoire et un toilette séparé à l'entrée pour les invités.

L'aménagement intérieur à été entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur en 2023 et l'ensemble des meubles sont proposés à la vente. La villa dispose d'une alarme, de la fibre optique, d'une cuve tampon de 800 litres, de chauffes eaux solaire. Stationnement facile à proximité de la propriété.

En somme, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (vous n'avez que vos valises à poser). Alors contactez moi vite pour programmer une visite et apprécier pleinement le caractère unique de ce bien exceptionnel, coup de cOEur garanti.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta EI (ID 54306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155073)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: non disponible