Vente maison Sainte-anne - Achat maison Sainte-anne 697.000€

Villa 4 chambres et mezzanine + 2 appartements T2 à Sainte- Anne ( Guadeloupe)

Exclusivité

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Sainte-Anne appréciée pour ses plages paradisiaques, sa qualité de vie reposante, la proximité des commerces et des écoles et sa vie culturelle animée.
La villa se situe au fond d'une impasse calme dans les hauteurs à proximité du bourg sur une parcelle clôturée de 1 117 m2 .

La villa de 190 m2 se compose : d'un séjour cathédrale lumineux de 20 m2 ouvert sur une jolie terrasse de 45 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m2 permettant d'y prendre ses repas, un espace cellier de 3.7m2, deux chambres climatisées avec placards de 16.2m2 et 15 m2, une grande salle de bain de 12 m2 avec douche à l'italienne, baignoire et un espace discret WC et rangement, 1 WC indépendant de 1.4m2.
A l'étage, un espace mezzanine faisant office de bureaux de 10 m2, et deux chambres climatisées avec rangements de 12.5 m2 et 10 m2. Un espace grenier de 6 m2 offre du stockage complémentaire.
Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur mais également directement depuis l'extérieur,
deux appartements climatisés de 28 m2 chacun comprenant une chambre climatisée de 9 m2 , une salle de douche avec WC, une cuisine intérieure et une terrasse privée de 10 et 13 m2 permettent d'apporter un revenu locatif complémentaire.

La villa est soignée sans travaux dans un état impécable au milieu d'un beau jardin planté au calme et offrant une vue sur la nature environnante.
C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif.

Le bien se compose en annexe :
- 1 citerne d'eau de 600l ( peu de coupure car le château d'eau est à proximité) et une cuve de récupération d'eau pluviale
- un abri voiture pour 2 voitures équipé d'une prise de recharge voiture électrique
- stationnement complémentaire aérien
- Taxe Foncière : 3 559 EUR
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 697 000 EUR HAI

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Florence Caruso +33 6 73 39 15 48


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: non disponible