Vente maison Sainte-anne - Achat maison Sainte-anne 988.800€

Villa 3 chambres vue mer panoramique avec piscine + 2 Studios et 1 appartement T2 indépendants à Sainte- Anne ( Guadeloupe)

Nouveau Listing

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Sainte-Anne appréciée pour ses plages paradisiaques, sa qualité de vie reposante, la proximité des commerces et des écoles et sa vie culturelle animée.
La villa se situe dans les hauteurs juste derrière le bourg sur une parcelle clôturée de 1 152 m2 .

La villa principale de 175 m2 se compose : d'un hall d'entrée spacieux desservant un séjour lumineux climatisé de 54 m2 avec la cuisine ouverte ,aménagée et équipée, un espace buanderie, une suite parentale de 40 m2 comprenant une chambre climatisée de 20 m2 , son espace bureau de 7.5 m2 reliant le dressing et la salle de bain privative avec toilettes de 12 m2, 2 chambres climatisées de 11 m2 et 17 m2 avec rangements, une salle de douche de 6 m2, 1 WC indépendant de 2.1m2
Le salon s'ouvre sur une terrasse aménagée de 100 m2 avec carbet et piscine au sel.
Un studio climatisé attenant de 20 m2 comprenant une alcove chambre, une salle de bain avec WC et cuisine intérieure permet d'accueillir vos proches.

En complément avec un accès direct depuis la rue:
1 studio indépendant climatisé de 23 m2 comprenant une salle de bain complète avec WC, une cuisine extérieure et une terrasse
et 1 appartement climatisé T2 de 36 m2 comprenant une chambre séparée, un salon , une salle de bain complète avec WC et une cuisine extérieure en terrasse.
vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif .

La villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et offre tout le confort moderne : tous les volets sont électriques avec fermeture centralisée, double vitrage, menuiserie Aluminium, moustiquaires aux fenêtres.
La vue panoramique sur la mer est présente depuis les chambres, le salon et la terrasse.

C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière avec les différentes possibilités de location sur qui s'offrent à lui.

Le bien se compose en annexe :
- 3 citernes d'eau pour un total de 6 600 litres
- Parking aérien pour 4 voitures
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 988 800 EUR HAI

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Florence Caruso +33 6 73 39 15 48


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: non disponible