Vente maison Sainte-anne - Achat maison Sainte-anne 579.000€

Iad France - Apoline SINGLA (06 90 61 55 47) vous propose : BAISSE DE PRIX - VILLA F4 + T2 INDEPENDANT + PISCINE + JACCUZZI

Située dans un quartier calme, rénovée en 2020 avec goût et modernité, vous aurez le coup de cOEur pour cette villa de type F4 avec un T2 Indépendant d'une surface totale de 135 m² environ, ventilée et bénéficiant d'une luminosité naturelle.

Cette maison entièrement climatisée, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres communicantes par une salle d'eau en commun, d'un toilette indépendant et d'une buanderie / cellier.
La cuisine « Schmidt » installée en 2020, avec ilot central ouvert sur le salon est vendue entièrement aménagée et équipée (cave à vin, four pyrolyse, lave-vaisselle, micro-onde et réfrigérateur).
Un salon d'une surface de plus de 30 m² environ ouvert sur la terrasse de plus de 70 m² environ par une grande baie vitrée, permet d'accueillir en toute convivialité famille et amis.

Un T2 indépendant d'une surface de 25 m² environ avec une bonne rentabilité locative aussi bien en saisonnier qu'en longue durée, complète la prestation sur une parcelle de 813 m² environ joliment fleurie, arborée (goyavier, citronnier, avocatier...).

Une piscine au sel de 9m par 3m sécurisée par un système de barrière, vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un SPA de 6 places vous permettra de vous détendre à l'abri des regards.

Une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau de la maison permet de pallier aux coupures d'eau.
Un espace suffisant à l'entrée de la propriété permet le stationnement de 4 véhicules à l'intérieur de celle-ci.

Implanté dans un quartier recherché et résidentiel, idéalement situé entre Sainte-Anne et Saint François, et proche du Moule, ce bien est à proximité, quelques minutes en voiture, des écoles primaires, des commerces, du lycée et des collèges.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 27 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29759117)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: non disponible