Vente maison Saint-pierre - Achat maison Saint-pierre 420.000€ [36212557]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Kristen Le Bour vous propose : Maison traditionnelle + terrain de 1 240 m² à Condé / Concession - Un potentiel énorme vous attend !

À deux pas des grands axes ! Situé à Conde / Concession, ce terrain de 1 240 m² bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Accès rapide à la 4 voies, vous rejoignez facilement le centre-ville de Saint-Pierre, le Tampon et toutes les commodités.
- Tout cela dans un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre.

Un terrain aux possibilités infinies !
Classé en zone Uf, le PLU vous ouvre de nombreuses perspectives :
- Emprise au sol autorisée :
- 70 % pour les parcelles de moins de 150 m².
- 50 % pour les parcelles au-delà de 150 m².
- Hauteur maximale des constructions :
- Jusqu'à 6 m à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère.
- Et 11 m au faîtage.

Que vous soyez un investisseur ambitieux ou un particulier en quête de projets, vous avez carte blanche :
- Divisez le terrain pour réaliser plusieurs constructions.
- Rénovez ou transformez la maison existante pour en faire un cocon ou un bien locatif.
- Le petit plus nature : Profitez d'un terrain agrémenté d'arbres fruitiers : letchi, avocat, mangue... De quoi savourer des fruits frais directement chez vous !

La maison existante :
D'une surface habitable de 95 m², elle propose :
- 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 23 m².
- Une grande terrasse de 31 m² pour profiter de l'extérieur.
- Le tout alimenté par une fosse septique.

Travaux à prévoir, mais plein de potentiel pour laisser libre cours à vos envies et vos projets !
Vous êtes prêt à saisir cette opportunité unique ? Appelez moi pour plus d'informations et une visite.
Ne laissez pas passer cette pépite, elle n'attendra pas longtemps !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Bour Kristen - EI (ID 63163) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 899622716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507394)

Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1644985
Agent immobilier: Kristen Le Bour
Téléphone mobile: 06 92 22 40 83
Url tarifs publics: