Vente maison Saint-pierre - Achat maison Saint-pierre 420.000€ [35998303]

Exclusivité  Iad France - Kristen Le Bour (06 92 22 40 83) vous propose : Maison traditionnelle + terrain de 1 240 m² à Condé / Concession - Un potentiel énorme vous attend !

À deux pas des grands axes ! Situé à Conde / Concession, ce terrain de 1 240 m² bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Accès rapide à la 4 voies, vous rejoignez facilement le centre-ville de Saint-Pierre, le Tampon et toutes les commodités.
- Tout cela dans un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre.

Un terrain aux possibilités infinies !
Classé en zone Uf, le PLU vous ouvre de nombreuses perspectives :
- Emprise au sol autorisée :
- 70 % pour les parcelles de moins de 150 m².
- 50 % pour les parcelles au-delà de 150 m².
- Hauteur maximale des constructions :
- Jusqu'à 6 m à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère.
- Et 11 m au faîtage.

Que vous soyez un investisseur ambitieux ou un particulier en quête de projets, vous avez carte blanche :
- Divisez le terrain pour réaliser plusieurs constructions.
- Rénovez ou transformez la maison existante pour en faire un cocon ou un bien locatif.
- Le petit plus nature : Profitez d'un terrain agrémenté d'arbres fruitiers : letchi, avocat, mangue... De quoi savourer des fruits frais directement chez vous !

La maison existante :
D'une surface habitable de 95 m², elle propose :
- 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 23 m².
- Une grande terrasse de 31 m² pour profiter de l'extérieur.
- Le tout alimenté par une fosse septique.

Travaux à prévoir, mais plein de potentiel pour laisser libre cours à vos envies et vos projets !
Vous êtes prêt à saisir cette opportunité unique ? Appelez moi pour plus d'informations et une visite.
Ne laissez pas passer cette pépite, elle n'attendra pas longtemps !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kristen Le Bour EI (ID 58189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 899622716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30240886)

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