Vente maison Saint-martin - Achat maison Saint-martin 1.550.000€ [36251866]

Maison à vendre Saint-Martin, T7, 7 pièces, 173 m², terrain de 3000 m²

Saint-Martin (97150)

1.550.000 €
annonce vente maison saint martin 97150
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Descriptif de l'annonce

Ensemble immobilier vue mer - villa T4 + bungalow T3 - 173 m2 sur un terrain de + de 3 000 m2
Oyster Pond
Nouveau mandat

Le cabinet Emotion vous propose à la vente un ensemble immobilier unique situé à Oyster Pond, un secteur recherché pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d'intérêt depuis l'accord sur la délimitation de la frontière, offrant aux acquéreurs une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Ce secteur en plein essor verra prochainement la construction d'une nouvelle marina et la reprise des charters bateaux vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, avec ses commerces, centres administratifs et université.

La propriété principale, une villa T4 de 136 m2, se compose :
oD'un salon et d'une salle à manger lumineux de 50 m2, avec un plafond cathédral de 5 m, offrant une vue mer à 180?,
oD'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m2,
oD'une chambre master de 16 m2, avec un bureau de 4 m2, un dressing et une salle d'eau privative de 8 m2 (douche italienne et simple vasque),
oD'une chambre de 12 m2 et d'une chambre de 15 m2 avec mezzanine de 8 m2, toutes deux avec rangements intégrés,
oD'une buanderie de 6 m2, d'un cellier de 6 m2,

Un bungalow T3 de 37 m2 complète cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Il offre :
oUne kitchenette aménagée de 3 m2,
oDeux chambres confortables de 13 m2 et 14 m2 avec rangements incorporés
oUne salle d'eau de 6 m2 avec douche italienne,

Équipements extérieurs :
L'ensemble immobilier est agrémenté d'une piscine au sel de 8 m x 4 m (32 m2), bordée d'un espace détente et d'une douche extérieure. La propriété bénéficie également d'une citerne de 20 m³ pour une autonomie en eau, ainsi que d'un groupe électrogène.

Vue et localisation :
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa vue mer à 180o, offrant un panorama époustouflant sur l'horizon et sur Saint-Barthélemy. À Oyster Pond, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec quelques restaurants et commerces de proximité à portée de main, tout en étant à moins de 10 minutes de l'animation de Philipsburg ou de la Baie Orientale.

Informations complémentaires :
oExposition : Sud-Est.
oCharges estimées :
oPiscine : 160 EUR/mois.
oJardin : 150 EUR/mois.
oEDF : entre 500 et 700 EUR/mois.
oEau : entre 40 et 150 EUR/mois.
oAssurance : 1 424 EUR/an.

- Prix HAI: 1 550 000EUR
- PZR 2021: Zone blanche
- Taxe foncière : 3 000 EUR/an.

Vous trouverez l'ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant :
https://www.emotion-realestate.com/vente/971-guadeloupe/1-st-martin/25-villa/t7/1423-ensemble-immobilier-vue-mer-villa-t4-bungalow-t3-173-m/

Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40
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Prix: 1550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 1550000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: REEMAN Jeff
Téléphone mobile: 590690663540
Url tarifs publics: https://www.emotion-realestate.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 173 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 4
  • Surface du terrain: 3000 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Emotion Real Estate
10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
97150 - St Martin
Tel: 590690663540 / 590590773636


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