Ensemble immobilier vue mer - villa T4 + bungalow T3 - 173 m2 sur un terrain de + de 3 000 m2
Oyster Pond
Nouveau mandat
Le cabinet Emotion vous propose à la vente un ensemble immobilier unique situé à Oyster Pond, un secteur recherché pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d'intérêt depuis l'accord sur la délimitation de la frontière, offrant aux acquéreurs une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Ce secteur en plein essor verra prochainement la construction d'une nouvelle marina et la reprise des charters bateaux vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, avec ses commerces, centres administratifs et université.
La propriété principale, une villa T4 de 136 m2, se compose :
oD'un salon et d'une salle à manger lumineux de 50 m2, avec un plafond cathédral de 5 m, offrant une vue mer à 180?,
oD'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m2,
oD'une chambre master de 16 m2, avec un bureau de 4 m2, un dressing et une salle d'eau privative de 8 m2 (douche italienne et simple vasque),
oD'une chambre de 12 m2 et d'une chambre de 15 m2 avec mezzanine de 8 m2, toutes deux avec rangements intégrés,
oD'une buanderie de 6 m2, d'un cellier de 6 m2,
Un bungalow T3 de 37 m2 complète cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Il offre :
oUne kitchenette aménagée de 3 m2,
oDeux chambres confortables de 13 m2 et 14 m2 avec rangements incorporés
oUne salle d'eau de 6 m2 avec douche italienne,
Équipements extérieurs :
L'ensemble immobilier est agrémenté d'une piscine au sel de 8 m x 4 m (32 m2), bordée d'un espace détente et d'une douche extérieure. La propriété bénéficie également d'une citerne de 20 m³ pour une autonomie en eau, ainsi que d'un groupe électrogène.
Vue et localisation :
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa vue mer à 180o, offrant un panorama époustouflant sur l'horizon et sur Saint-Barthélemy. À Oyster Pond, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec quelques restaurants et commerces de proximité à portée de main, tout en étant à moins de 10 minutes de l'animation de Philipsburg ou de la Baie Orientale.
Informations complémentaires :
oExposition : Sud-Est.
oCharges estimées :
oPiscine : 160 EUR/mois.
oJardin : 150 EUR/mois.
oEDF : entre 500 et 700 EUR/mois.
oEau : entre 40 et 150 EUR/mois.
oAssurance : 1 424 EUR/an.
- Prix HAI: 1 550 000EUR
- PZR 2021: Zone blanche
- Taxe foncière : 3 000 EUR/an.
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https://www.emotion-realestate.com/vente/971-guadeloupe/1-st-martin/25-villa/t7/1423-ensemble-immobilier-vue-mer-villa-t4-bungalow-t3-173-m/
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Prix: 1550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 1550000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: REEMAN Jeff
Téléphone mobile: 590690663540
Url tarifs publics: https://www.emotion-realestate.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 29/01/2025Emotion Real Estate
10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
97150 - St Martin
Tel: 590690663540 / 590590773636
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Saint-Martin (97150), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.