Vente maison Saint-martin - Achat maison Saint-martin 1.750.000€ [36129239]

Descriptif de l'annonce

VILLA T4 170 m2 - VUE MER 180?

PARC DE LA BAIE ORIENTALE

Nouveau mandat EXCLUSIF



Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente en exclusivité, dans le secteur privilégié et sécurisé des hauteurs du parc de la Baie Orientale, à l'abri des risques de submersion et seulement à 2 minutes à pied de la plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi qu'activités nautiques.



Sur un terrain clos de 1 551 m2, avec portail électrique, cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 170 m2 avec un ensemble de terrasses couvertes en bois rouge d'une surface totale de 50 m2, est proposée à la vente, entièrement meublée et équipée.



Le bien se compose : D'une entrée couverte donnant sur un salon lumineux de 30 m2 avec double exposition et orienté EST, donnant sur une première terrasse couverte avec vue mer et montagnes, une salle à manger de 22 m2 avec triple exposition accédant à une seconde terrasse couverte donnant sur la piscine avec vue directe sur Saint-Barthélemy, une cuisine spacieuse de 10 m2 vue mer, ouverte, équipée et aménagée avec îlot central.



L'espace nuit se compose : D'un grand dégagement donnant sur une buanderie, une première suite lumineuse de 19 m2 avec double exposition et rangements incorporés avec terrasse et sa salle de bain équipée de double vasque, baignoire et douche italienne, une seconde suite de 18 m2 vue mer donnant directement sur Saint-Barthélemy et les jardins, composée d'un petit salon et de sa salle d'eau avec douche italienne, une troisième chambre de + de 20 m2 avec vue mer et terrasse couverte donnant sur une dernière salle d'eau avec double vasque et douche italienne.



Le bien se compose en annexe : De climatisation dans chaque pièce, d'une grande piscine 7x4 en river rock, 1 350 m2 de jardin tropical avec palmiers royaux, ixoras et bougainvilliers, 6 emplacements de parking extérieur, une citerne de + de 20 m³. La villa a entièrement été refaite à neuf avec toiture, plomberie, électricité, peintures, plafonds placo-LED et mobilier. Visiophone, fibre internet et tout-à-l'égout.


Vous trouverez l'ensemble des photos et information sur notre site en cliquant sur le lien suivant:
https://www.emotion-realestate.com/vente/971-guadeloupe/1-st-martin/25-villa/t5/1393-villa-t4-170-m-vue-mer-180-baie-orientale/


- PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 1 750 000 EUR
- Charges : 366 EUR
- Taxe foncière : 3232EUR

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Prix: 1750000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 1750000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1184
Téléphone mobile : 590690663540
Url tarifs publics: https://www.emotion-realestate.com/i/redac/honoraires?honofor=1