Vente maison Saint-martin - Achat maison Saint-martin 949.000€ [36081710]

Descriptif de l'annonce

Vous aurez forcément le coup de coeur pour cette superbe villa de 128m2 (loi Carrez) car elle possède tous les atouts et les prestations pour vous séduire !

Elle se situe en hauteur dans la résidence sécurisée La Savana et à mi-chemin entre le centre ville de Marigot et les magnifiques plages de la Baie Orientale.

Depuis la très grande terrasse couverte de 50m2 vous avez une vue mer à 180° et pouvez admirer Anguilla mais également la partie hollandaise de notre île.
La piscine chauffée de 7 X 4m vous assure des baignades toute l'année mais également des moments de détente sur son deck depuis lequel vous admirez la mer des Caraïbes à perte de vue.

À l'intérieur tout est pensé pour vous offrir un confort maximal à commencer par un système de climatisation gainable silencieux, économique et très puissant qui vous permet un contrôle de la température via un thermostat dans chacune des pièces.
La cuisine américaine, avec son design épuré et moderne, intègre parfaitement tout l'équipement nécessaire: frigidaire américain, lave-vaisselle, cave à vin, four, micro-ondes...
Elle est ouverte sur le salon et ce joli ensemble forme un bel espace de 38m2.
Côté nuit, vous disposez de 3 grandes chambres toutes dotées d'une salle d'eau et la master d'un dressing de plus de 6m2.
Une buanderie et un WC invité viennent compléter l'offre intérieure.
Cette villa contemporaine est vendue complètement meublée et équipée et dispose de téléviseurs dans chacune des chambres.

Sur un terrain à jouissance privative de 915m2 vous trouverez un garage pour deux véhicules, un vaste abri couvert à l'entrée de la villa ainsi que des arbres fruitiers (avocats, mangues, tamarins).

Enfin la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une citerne de 63m3, d'une fosse septique et d'une surface à construire de 45m2 avec vue mer.

Une visite s'impose si vous êtes à la recherche d'un bien alliant confort, modernité, sécurité et une imprenable vue mer.

Charges de copropriété: 243€/mois
Taxe foncière: 2800€/an Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2924€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884121)

Référence annonceur: 340935161951
Prix: 949000€
Prix hors honoraires: 949000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 243.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Numéro de mandat: 884121