Vente maison Saint-martin - Achat maison Saint-martin 3.990.000€ [35938369]

Descriptif de l'annonce

Sur le secteur le plus exclusif de l'île de Saint-Martin (97150), les Terres Basses, je vous invite à découvrir une villa d'exception de 320m2 absolument unique en son genre.

Dès le petit pont en bois et entouré d'eau qui mène à la porte d'entrée de la propriété, vous êtes accueillis par une vue mer à couper le souffle.
Vous entrez alors dans un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur de 150m2 et qui se compose d'un vaste salon avec un magnifique plafond cathédrale, d'une cuisine américaine complètement équipée avec îlot central et ouverte sur la salle à manger depuis laquelle vous admirerez les couchers de soleil sur l'une des plus jolies plages de l'île: Baie Longue.

Sur chacune des extrémités du niveau principal se trouvent 2 somptueuses suites parentales avec terrasse vue mer, salle de bains, dressing et WC séparé.

Lorsque vous empruntez l'escalier central en bois pour accéder au niveau inférieur, vous arrivez directement sur l'espace détente de la propriété qui inclut une somptueuse piscine à débordement et son deck avec transats, un très grand gazebo qui accueille une table à manger de 10 personnes, un salon de jardin depuis lequel vous pourrez contempler la villa dans son intégralité, la piscine ou la mer des Caraïbes.

Sur ce niveau vous trouverez les 4 autres suites parentales qui bénéficient toutes d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un coin terrasse avec une vue mer.

Enfin, à l'intérieur de cette propriété qui se trouve sur un terrain d'un hectare, vous trouverez également:
- une maison de gardien de 90m2 composée de 2 chambres, 2 salles d'eau, un joli salon et une cuisine
- un grand local de rangement pour y entreposer vos vélos, quad, scooter...
- une citerne de 100m3
- un générateur
- un immense espace parking avec un portail électrique

Nulle doute que cette villa unique de prestige vous séduira dès la 1ère visite !

Charges de copropriété: 235€/mois
Taxe foncière: 5400€/an Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872677)

Prix: 3990000€
Prix hors honoraires: 3990000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 235€
Nombre de lots dans la copropriété: 330
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85381209700022
Référence annonceur: 340936534248
Numéro de mandat: 872677
Agent immobilier: Madame Dany WALLE
Téléphone mobile: 06 90 38 28 91
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf