Vente maison Saint-martin - Achat maison Saint-martin 932.800€ [36174071]

Descriptif de l'annonce

Villa contemporaine de 128 m² avec vue mer exceptionnelle – Résidence La Savana
Située sur les hauteurs d'une résidence sécurisée, entre le centre-ville de Marigot et les plages de la Baie Orientale, cette villa offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles grâce à sa proximité immédiate des écoles et des commodités.

Extérieurs :
-Terrasse couverte de 50 m² avec vue panoramique sur Anguilla et la partie hollandaise de l'île.
-Piscine chauffée 7x4 m avec deck, idéale pour se détendre toute l'année.
-Terrain privatif de 915 m² avec arbres fruitiers (avocatiers, manguiers, tamariniers).
-Garage double transformable en T2 indépendant pour un rendement locatif.
-Possibilité d'extension grâce à une surface constructible de 45 m² avec vue mer.
-Abri à l'entrée pour un stationnement supplémentaire.

Intérieurs :
-Salon lumineux de 38 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, cave à vin, four, micro-ondes).
-3 grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing de 6 m².
-Buanderie et WC invités.
-Climatisation gainable économique et silencieuse, avec réglage individuel dans chaque pièce.
-Villa entièrement meublée et équipée, comprenant téléviseurs dans chaque chambre et mobilier contemporain.

Prestations :
Citerne de 63 m³, fosse septique, portail électrique, résidence intimiste de seulement deux lots.

Points forts :
Cette villa allie modernité, confort et une vue mer exceptionnelle. Elle offre également un fort potentiel locatif grâce à la possibilité de créer un T2 indépendant. Une opportunité rare à ne pas manquer !




Prix: 932800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 880000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2924€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1441
Agent immobilier: MARIUS GRANDCHAMP
Téléphone mobile: 0590292741
Url tarifs publics: