Vente maison Saint-martin - Achat maison Saint-martin 1.800.000€ [35941212]

Descriptif de l'annonce

TERRES BASSES – Sur un hectare de terrain soigneusement aménagé, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant un rendement locatif exceptionnel.

La propriété principale comprend une grande maison familiale, chaleureuse et conviviale, agrémentée de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Parfaitement ventilée et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison dispose d'une cuisine remarquable, entièrement équipée avec des matériaux et meubles de qualité. Une chambre spacieuse complète cette première partie de la villa.

À l'extérieur, trois grandes chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, offrent un confort optimal.

En complément, la propriété comprend deux villas indépendantes actuellement louées, générant un rendement locatif très attractif :

Villa T3 de 70 m² (hors varangues à l'avant et à l'arrière), vendue et louée 2 050 €/mois.
Villa T4 de 84,44 m² (hors varangue à l'avant), vendue et louée 2 200 €/mois.
Un grand groupe électrogène vient parfaire cet ensemble. Située dans une impasse, la propriété garantit une tranquillité absolue.

Notez que la piscine et le deck sont à rénover : le changement de liner pour la piscine et le remplacement complet du deck sont déjà appréciés, devis à l'appui.




Prix: 1800000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.88%
Prix hors honoraires: 1700000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1424
Agent immobilier: Alexandre MENEGHINI
Téléphone mobile: 0590292741
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/coralita/162/fg2g0/honoraires_2025_1.pdf