Vente maison Saint-francois - Achat maison Saint-francois 850.000€ [35638692]

VILLA T4+ Mezzanine + 3 Bungalows - 210 m2 + 57 m2 de terrasse couverte



SAINT-FRANCOIS

BAISSE DE PRIX


Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-François appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international .
La Villa se situe dans le secteur de Cocoyer à moins de 10 minutes des plages, de la marina et du Golf.
Sur une parcelle de 2 274m2 vous trouverez une villa de 3 chambres et mézzanine ainsi que 3 bungalows indépendants.

La villa principale de 135 m2 se compose :
- d'un séjour lumineux avec double exposition de 38 m2 donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 semi ouverte, un bureau en mezzanine de 18 m2, une suite comprenant une chambre climatisée avec accès sur la terrasse, son dressing et sa salle de bain privative de 29 m2, une seconde chambre de 11 m2 et une troisième chambre climatisée de 11 m2 avec sa salle de douche privative de 6 m2 et toilettes.
Les espaces de détente autour de la piscine, la terrasse couverte de plus de 57 m2 ainsi que le carbet vous permettent de profiter de la vue sur la nature environnante sans vis à vis.

A l'entrée de la parcelle et bien séparés de la Villa, trois bungalows de 25 m2 apportent un revenu complémentaire.
Les Bungalows ont tous la même disposition d'une superficie de 25m2 :
- Un espace nuit climatisé , une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cuisine équipée sur la terrasse et sa propre piscine individuelle
Le Bungalow est proposé au prix de 600 EUR la semaine. Ce qui aujourd'hui vous offre un bon rapport locatif.

Le bien se compose en annexe d'un espace atelier, 2 citernes de 800 et 8000 litres et de places de parkings aériennes. pour tous les logements.


- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Taxe foncière 4 000 EUR
- Taxe d'habitation 600 EUR par bungalow
- Prix : 850 000 EUR HAI



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Pour plus d'informations,
contactez-moi par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48 ou par mail florence.emotion.realestate@gmail.com
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Florence CARUSO Emotion Real Estate ,immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: non disponible