Vente maison Saint-francois - Achat maison Saint-francois 345.000€ [35190716]

Adria immobilier Didier Oliger 07-67-98-37-57 a le plaisir de vous proposer cette maison traditionnelle de charme à Saint-François (97118)
Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison traditionnelle de 115.90 m², nichée sur un terrain de 1213 m², à Saint-François. Construite en 1980, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un intérieur en bon état.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 20 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. Profitez également d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 40 m² pour vous détendre et admirer la vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison, au standing normal, dispose d'une toiture en tôle et d'une hauteur sous plafond de 2.50 m. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace de détente.
A proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que deux commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec deux arrêts de bus à 5 minutes en voiture.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Didier OLIGER EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411 645 492.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B