Vente maison Saint-denis - Achat maison Saint-denis 420.000€ [36204519]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Guiet vous propose : En EXCLUSIVITÉ, belle maison contemporaine de 4 pièces et 114 m² habitables, construite en 2021, située dans le quartier prisé de Bellepierre.

Nichée à 400 m d'altitude, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle, allant de Saint-Denis à Sainte Suzanne et un climat très agréable l'été.

Le bien est localisé en bout d'impasse dans un environnement paisible.

La maison est organisée sur 3 niveaux :

Niveau 1 :
- 3 places de stationnement couvertes
- Un cagibi
- Une courette de 42 m²
- Un escalier permettant l'accès au 2ème niveau

Niveau 2 :
- Une cuisine contemporaine équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour offrant - un bel espace à vivre de 50 m²
- Une varangue de 28 m² récemment aménagée avec un beau sol en travertin, des stores opaques électriques et une vue mer imprenable
- Un WC avec lave-main

Niveau 3 :
- Un grand dégagement
- 3 belles chambres de 13,12 et 11 m² avec emplacement pour placards, dont 2 sont climatisées.
- Une vaste salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne, double vasques et emplacement pour le lave-linge
- Un WC indépendant

Cette maison décorée avec goût, ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique de type micro station.

Ce bien peut convenir à un projet de résidence principale ou un projet d'investissement dans une zone à forte demande locative. Elle est à seulement 6 min en voiture du CHU et à 5 min des établissements scolaires.

Le bien possède 2 façades en limite de propriété.
Taxe foncière : 3500¤

* LES VISITES DÉBUTERONT A PARTIR DU LUNDI 27 JANVIER 2025 *
Ne tardez pas à me contacter dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guiet Audrey - EI (ID 71868) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484796)

Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671574
Agent immobilier: Audrey Guiet
Téléphone mobile: 06 92 74 56 66
Url tarifs publics: