Vente maison Saint-andre - Achat maison Saint-andre 491.187€ [35749129]

Iad France - Nelson Bilin (06 92 30 70 12) vous propose : Sur un terrain arboré de 544 m², une grande villa de 187 m² et un bungalow de 40 m² sont situés à St André, à seulement 5 min du centre-ville, de la 4-voies et carrefour St Suzanne. Pas de travaux à prévoir sur les 2 biens
La grande villa est composée de : - Une cuisine spacieuse ouverte sur un séjour de 50 m² équipé d'une climatisation et d'un brasseur d'air.
Trois chambres d'une superficie de (15,15 et 13 m²) sont équipées d'un brasseur d'air et d'une clim.
- Une douche de 4.10 m²
- Terrasse et pergola de 60 m².
- Piscine au sel de 10x4,5m, avec son deck de 80 m² environ.
Au niveau supérieur, une mezzanine de 54 m² a été aménagée en un coin bibliothèque et une salle de détente avec un brasseur d'air, un grenier de 28 m² avec un velux possibilité d'aménager en plusieurs chambres.
La maison est équipée d'un garage de 45 m² avec une cuisine.

Un bungalow de 40 m² climatisé et brasseur d'air, il comprend, une cuisine salle à manger avec brasseur d'air, une chambre avec clim d'une superficie de 9,50 m² une salle d'eau avec des toilettes et une terrasse fermé avec son entre indépendant.
Cette dépendance offre un fort potentiel de location ! .La particularité de cette demeure réside dans le toit repeint avec une peinture thermacote qui permet de réduire la température de -4 degrés. Le nouveau chauffe-eau solaire, des panneaux solaires photovoltaïques installés il y a seulement 2 mois, permet de réduire votre facture de plus de 80%. Les châssis avec double vitrage thermique et phonique, ainsi qu'un système anti-effraction. Récupérateur d'eau de pluie. fibre ZEOP.
Locale piscine avec douche, lavabo et toilettes.
Sont les plus de cette maison.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Bilin EI (ID 26174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013034)

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