Vente maison Sailly Laurette - Achat maison Sailly Laurette 550.000€

Située dans la charmante commune de Villers-Bretonneux (80800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, propice à la tranquillité. Cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités locales et sa proximité avec des sites historiques tels que le mémorial franco-australien, idéal pour les amateurs d'histoire. De plus, la ville dispose de tous les services essentiels à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Cette magnifique demeure de 380 m² sur un terrain de 2064 m² saura séduire les amateurs d'espace et de confort.
Dotée de 9 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, 1 Bureau, 1 grande cuisine et arrière cuisine, 1 très vaste séjour avec sa cheminée, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes prospère.
Elle offre également une borne de recharge pour véhicule électrique, une grande cave et des dépendances. La nouvelle chaudière gaz de ville assure un confort moderne. Le vaste terrain, piscinable, complète l'ensemble pour un cadre de vie exceptionnel.
L'activité de chambres d'hôtes porte déjà aujourd'hui sur 2 chambres dont une climatisée et réalise un CA de 35 000 euros en 2023. Clientèle locale, internationale (Principalement Australienne, Belge, Allemande et Hollandaise).
Ces nombreux espaces de calme pour le repos et la méditation seront des atouts de poids pour ce bien de charme.
À noter que la vente définitive se fera au plus tôt en Juillet 2025 afin d'assurer les réservations de chambres d'hôtes déjà en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29493424)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D