Vente maison Sail Sous Couzan - Achat maison Sail Sous Couzan 280.000€ [35347852]

Iad France - Ivan Barbier (06 46 32 41 05) vous propose : Jolie Maison traditionnelle 6 pièces - 152 m² :

- Proche DE BOËN-SUR-LIGNON

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, méticuleusement entretenue et bien pensée, située dans le pittoresque village de Sail-sous-Couzan, à seulement 5 minutes de Boën. Offrant une vue dégagée sur le magnifique château de Couzan, cette demeure de 152 m² saura vous séduire par son charme et son confort.

Description de la maison :

Une spacieuse pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse.
Une cuisine équipée
Un salon avec accès à un petit patio intime.
Quatre chambres confortables.
Deux salles d'eau.
Trois WC à chaque étages
Dépendance : Une ancienne loge de vigne transformée en une charmante dépendance. Elle comprend :

Un atelier fonctionnel.
Une pièce de vie accueillante.
Une chambre avec salle d'eau attenante.
Une terrasse en bois indépendante couverte.
Cette dépendance est idéale pour accueillir vos invités, et elle offre également un potentiel fantastique pour devenir un futur Airbnb / Gîte.
Sous-sol complet :

Un hall d'entrée avec coin bureau
Grande hauteur pour ce double garage avec station de lavage.
Une vaste pièce avec WC, douche et point d'eau, adaptable à vos besoins.
Une chaufferie avec une chaudière bois et une chaudière fuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude d'une capacité de 200L assurant une performance optimale.
Une superbe cave voûtée, parfaite pour des moments conviviaux entre amis.
Extérieur :

Un magnifique jardin paysagé et arboré de 2011 m².
Une mare et une fontaine à eau de ville, créant un cadre campagnard enchanteur.
Une terrasse abritée à l'avant de la maison.
Un petit patio côté salon
Un hangar avec abri bois.
Une grande allée goudronnée.
Cette propriété unique allie charme, confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour une visite.
Vidéo disponible à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Barbier EI (ID 56122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29549085)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D