Vente maison Saffre - Achat maison Saffre 285.000€ [36193258]

Maison à vendre Saffre, T6, 6 pièces, 150 m², terrain de 806 m²

Saffre (44390)

285.000 €
annonce vente maison saffre 44390
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - François Baudouin vous propose : SAFFRE - MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE

Charmante maison traditionnelle située à Saffré, offrant un cadre de vie rustique et chaleureux dans un environnement préservé. Cette maison, datant de 1900 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son cachet authentique et ses prestations modernes. Avec une surface habitable de 155 m² répartie sur 2 étages et pouvant être séparée pour en faire un revenu locatif, cette propriété offre des espaces de vie harmonieux et confortables pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Une deuxième pièce de vie supplémentaire de 43 m², offrant un espace de détente ou de jeu, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau offrent des espaces intimes et paisibles pour chacun des résidents. Un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel et de trois belles cheminées, dont une équipée d'un poêle à bois, une autre d'un poêle à pellets, et une ouverte, idéales pour des soirées au coin du feu.
Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre optique, garantissant un accès rapide à internet.

L'extérieur de la maison offre un jardin exposé au sud, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un grange avec mezzanine et deux places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules.

Idéalement située au cOEur d'un village, à 3 min de Saffré, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie au calme, proche de la nature et des commodités. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baudouin François - EI (ID 57167) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075260)

Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1631617
Agent immobilier: François Baudouin
Téléphone mobile: 06 42 42 98 31
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 806 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 29/01/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0642429831


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