Vente maison Sadirac - Achat maison Sadirac 299.900€

Exclusivité  Maison T4 de 94 m2

EXCLUSIVITE

A Sadirac, venez découvrir cette maison T4 , lumineuse et spacieuse, de 94 m2 sur une parcelle de 582 m2.
Elle se compose d'une entrée (5m2), une cuisine indépendante (10 m2), une buanderie (3.5 m2), un salon/séjour (30 m2), 3 chambres (11, 12 et 12 m2), une salle d'eau (5m2), wc séparés.
Deux terrasses, une couverte et une ouverte en bois vous permettrons de profiter du jardin. Un garage attenant (19 m2) avec un cellier (8 m2) et une cave (3 m2) viennent compléter le bien.

L'exposition arrière de la maison : Sud (coté terrasse ouverte)

Equipements extérieurs :
Maison plain-pied
Parcelle de 582 m2
Portail manuel pvc avec portillon pvc
Store banne électrique coté terrasse ouverte
Deux terrasses : une carrelée et abritée et une terrasse ouverte en bois
Garage de 19 m2 avec un cellier de 8 m2 comprenant une cave souterraine,
Tout à l'égout

Equipements intérieurs :
Double vitrage pvc
Climatisation réversible gainable (2009) avec pompe à chaleur AIR/AIR
Cumulus 200 L
Insert
Cuisine équipée
Une buanderie et un cellier
Fibre

Taxe foncière : 1100 €/an
Proche des commodités et des commerces, des écoles, ramassage scolaire pour le collège et le futur lycée. Bus Transgironde pour Bordeaux. Bordeaux à 30 min en voiture, Créon à 10 min en voiture.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B