Vente maison Sable Sur Sarthe - Achat maison Sable Sur Sarthe 346.000€ [35662862]

Cette grande maison familiale et de caractère de type Hôtel particulier du XIXe comporte une dizaine de pièces complétées de deux appartements totalement indépendants situés dans les communs.
Les authentiques éléments décoratifs et architecturaux sont nombreux : les murs sont ornés de cheminées dont certaines avec trumeaux, moulures et staff en plafond, sol carreaux de ciment, ravissant escalier d'époque conduisant aux étages....
L'entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur et une terrasse. Également sur ce premier niveau se trouve une buanderie et un toilette. Les 2 pièces de réception sont particulièrement lumineuses.
Le premier étage est composé de 4 chambres au confort moderne et d'une salle de bains avec wc.
Le second étage se compose de 4 autres chambres indépendantes de type studio avec chacune sa propre salle d'eau et son wc. (accès indépendant possible pour rendement locatif).
La cour à l'arrière de la maison donne accès aux communs, constitués d'un garage en rez de chaussée avec à l'étage deux T1 bis indépendants avec coin kitchenette et salle d'eau. Idéal pour des rendements locatifs ou acceuillir des amis.
Il s'agit d'un ensemble rare proche de toutes commodités : école primaire, lycées, commerces de proximité. Il est situé à 7 minutes à pied de la gare TGV et 1 minute de la place Raphaël Elisé.
Plus de photos et renseignements sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com - sous la référence 61727 - Contact Camille Gager 0243620550 - 21 rue Carnot 72300 SABLE SUR SARTHE.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D