Vente maison Rustenhart - Achat maison Rustenhart 440.000€

Exclusivité  Découvrez cette belle maison de grand standing à Rustenhart (68740).

Nichée au coeur du village, cette villa de 160 m² rénovée en 2019, vous invite à vivre une expérience unique.
Rez-de-chaussée
Vous serez séduit par le séjour de 45 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse fermée de 21 m², pouvant accueillir une famille et amis autour d'un barbecue abrité.
La cuisine américaine aménagée et équipée de chez SO COO'C, attenant à un grand cellier, une salle de bain, avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie et WC indépendant.

A l'étage:
Trois chambres spacieuses dont une parentale avec dressing et sa salle d'eau et toilettes séparées.

LE PLUS DE LA MAISON
Les fenêtres doubles vitrages et volets électriques,
Chauffage au sol basse température avec une faible consommation
2000€/an qui comprend eau chaude, électricité et chauffage.
Isolation des murs et de la toiture avec de la laine de roche
Terrasse couverte de 20m² avec un espace cuisine.
Piscine 8X4,15 chauffée, compris dans la consommation d'électricité, avec une belle terrasse en bois tout autour.
Terrain de 974m²
Reste à faire les finitions, dont le propriétaire s'engage à finir.

Dépendance:
D'une surface de 80m², partiellement rénovée. Possibilité pour une maison ou un grand garage avec un atelier.
Les travaux récemment effectués:
Isolation du toit et murs intérieur,
Les arrivées d'eau et l'électricité,
Escalier menant à l'étage;
Fenêtres doubles vitrages PVC
Grande porte sectionnelle

Sans plus attendre, vous pouvez me contacter, pour plus d'informations ou une visite, cette maison est un vrai coup de coeur.

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Chantal NUSSBAUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A