Vente maison Rurange Les Thionville - Achat maison Rurange Les Thionville 449.000€ [36172602]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : NOUVEAU PRIX + MONTREQUIENNE + RURANGE-LES-THIONVILLE + PRESTIGE + MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES + DAT 2002 + BEAUX VOLUMES + PIÈCES SPACIEUSES + AMÉNAGEMENT CONTEMPORAIN + 3 CHAMBRES + MEZZANINE + 2 TERRASSES + JARDIN + GARAGE + PISCINE CHAUFFÉE + SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE + A31 À MOINS DE 10 MINUTES + ENVIRONNEMENT CALME +

Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie paisible ? Cette maison d'architecte, construite en 2002, est faite pour vous ! Avec son design intemporel et ses volumes généreux, elle combine fonctionnalité et convivialité. Et maintenant à un prix encore plus attractif !

POINTS FORTS
oSurface habitable : 172 m² - Terrain : 8,56A
o6 pièces, dont 3 chambres avec dressings
oGrande mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou bureau
oPiscine chauffée : 7m x 3,5m, pour de vrais moments de détente
oDeux terrasses et jardin arboré pour profiter des beaux jours
oGarage de 43 m² + 2 places de stationnement

AGENCEMENT PRATIQUE ET CONVIVIAL
Rez-de-chaussée :
oUne entrée accueillante qui donne le ton.
oUne cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.
oUne chambre spacieuse avec dressing.
oWC indépendants.

À l'étage :
oDeux chambres avec leurs espaces de rangement.
oUne salle de bain avec baignoire et douche.
oWC séparés.
oLa mezzanine : un espace unique et lumineux offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS
oPiscine chauffée avec local technique.
oDeux terrasses orientées plein sud et protégées par un store motorisé.
oJardin arboré, potager et même un poulailler pour une vie au plus proche de la nature.
oBar d'été pour vos apéros entre amis.

UNE OCCASION UNIQUE POUR LA PERSONNALISER
Bien que cette maison soit saine et parfaitement habitable, des travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre entièrement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Imaginez une décoration moderne qui sublimera ses beaux volumes !

LOCALISATION IDÉALE
Située dans un village calme, la maison bénéficie d'une position stratégique :
oÀ moins de 10 minutes de l'A31 pour un accès rapide à Thionville, Luxembourg ou Metz.
oEnvironnement serein, idéal pour décompresser après une journée bien remplie.

NOUVEAU PRIX ATTRACTIF
Une maison unique à ce prix, c'est l'opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

TAXE FONCIÈRE 1694E
CHAUFFAGE GAZ SOL ET RADIATEUR.

Vidéo disponible sur simple demande, si je suis indisponible, laissez-moi un message (de préférence par SMS), je vous recontacterai rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schiappa Jonathan - EI (ID 42814) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30442448)

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666040
Agent immobilier: Jonathan Schiappa
Téléphone mobile: 06 75 11 50 91
Url tarifs publics: