Vente maison Ruminghem - Achat maison Ruminghem 215.820€ [35870233]

Maison à vendre Ruminghem, T6, 6 pièces, 115 m², terrain de 743 m²

Ruminghem (62370)

215.820 €
annonce vente maison ruminghem 62370
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine Mouray vous propose : Plain-pied Individuel Lumineux - 5 chambres avec Jardin à Ruminghem

Offrez-vous la sérénité et le confort dans ce plain-pied lumineux situé dans la paisible commune de Ruminghem. Ce cocon familial allie modernité, praticité et un fort potentiel pour concrétiser vos projets personnels ou locatifs.

Un intérieur conçu pour le bien-être :

- 5 chambres spacieuses, dont une indépendante au-dessus du garage, parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires.
- Une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle de 10 m².
- Buanderie équipée avec la possibilité de créer une salle d'eau ou salle de bain supplémentaire pour un confort ultime.

Un extérieur qui invite à la détente :

Profitez pleinement de votre jardin ensoleillé orienté Sud-Ouest, à l'abri des regards, avec une terrasse accueillante et une piscine hors sol. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de relaxation ou des barbecues entre amis.

Points techniques et équipements de qualité :

- Double vitrage (PVC pour le salon, bois pour les chambres).
- Volets électriques dans toutes les pièces pour un confort optimal.
- Chauffage performant : poêle à bois et radiateurs électriques.
- Fibre optique et système de vidéosurveillance pour une connexion rapide et une sécurité renforcée.

Une localisation pratique et recherchée :

- Écoles à seulement 400 m, pour le confort des familles.
- Commerces à 600 m, tout est accessible à pied.
- Gare à 9 minutes de marche, idéale pour les navetteurs ou les sorties en ville.

Le petit plus qui fait la différence :

La 5e chambre indépendante offre de nombreuses possibilités :
- En faire un espace locatif,
- un bureau pour le télétravail
- ou encore un espace dédié à un adolescent en quête d'un peu plus d'autonomie, tout en restant proche de la famille.
La buanderie aménageable ajoute encore plus de potentiel pour répondre à vos besoins spécifiques.

Prix attractif et opportunité rare dans le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123732)

Prix: 215820€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1636557
Agent immobilier: Catherine Mouray
Téléphone mobile: 06 33 33 70 71
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
221
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2010
  • Surface du terrain: 743 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 115 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 06/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0633337071


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