Vente maison Rully - Achat maison Rully 159.000€ [35756298]

Iad France - Dominique Prost (06 09 41 38 58) vous propose : Charmant appartement Rez de jardin Rénovée à Rully.

Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Rully. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Rénové avec soin, il allie subtilement le charme de l'ancien au confort moderne.

L appartement se compose de grande 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et l'une des chambres à un dressing, idéale pour vous offrir des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

La pièce à vivre est un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, offre de belles perspectives pour vos talents culinaires. De plus, une grande terrasse de plus de 80 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente.

Ce bien bénéficie de nombreux équipements pour votre plus grand confort : l'installation d'une fibre optique pour rester connecté en toute circonstance, des convecteurs pour une chaleur douce et homogène, et un système de chauffage individuel à l'électricité pour une maîtrise parfaite de votre consommation. Le huisseries sont à pvc double vitrage avec des volets électriques.

Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité des lieux grâce à une très belle terrasse ensoleillée et à l'absence de travaux à prévoir, ce lieu a été créé et entièrement rénové en 2023

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût à Rully. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Prost EI (ID 84454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 392741724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29958681)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B