Vente maison Ruille Sur Loir - Achat maison Ruille Sur Loir 84.900€ [35241696]

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison dans le bourg de Poncé-sur-le-Loir. À 15 min de Montoire, 25 min de Montval sur Loir, 2h30 de Paris.

Maison composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de plus de 32 m² aujourd'hui utilisée comme atelier d'artiste (facilement transformable en séjour grâce aux évacuations et arrivées d'eau) et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce aménagée en pièce de vie ( facilement transformable en chambre ), une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau.
Au deuxième étage, une grande chambre spacieuse et lumineuse avec plusieurs placards.

Une grande partie de la maison est sur sous-sol où vous trouverez un puits et la chaudière de la maison. Chaudière gaz de ville de 2019. Idéal pour le passage de câbles ou de canalisations en cas d'aménagement de l'atelier d'artiste.

Terrain non attenant arboré de plus de 500 m² avec garage de 26 m² et porte de garage.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D