Vente maison Rugles - Achat maison Rugles 214.000€ [36252381]

Maison à vendre Rugles, T5, 5 pièces, 102 m², terrain de 17330 m²

Rugles (27250)

214.000 €
annonce vente maison rugles 27250
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Valentine Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie propriété située à proximité immédiate des commerces.
Édifiée au centre du parc, dans un cadre champêtre, la bâtisse propose un peu plus de 100 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée et poutres, un séjour en tomettes hexagonales, traversant, avec cheminée (insert) et des toilettes.
À l'étage (parquets anciens lames larges), le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pièce accolée, une chambre avec placard et cheminée et une pièce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier aménageable au-dessus (escalier, plancher et une fenêtre). Assainissement mis aux normes en 2021. Huisseries double vitrage posées en 2022. Grande cave, garage.

Dépendances : un petit bâtiment (environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminée et fenêtre.
Un bâtiment en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie.

Le terrain de 1,73 hectare est arboré et clos (clôture rigide en double tréfilé avec sous-bassement béton). Il offre une vue dégagée sur la campagne. Une citerne enterrée récolte les eaux des gouttières.

Je suis désolée de ne pas proposer des photos de l'intérieur de la maison. Elles seront disponible bientôt !



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valentine Immobilier : Isabelle CHARLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 214000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 200000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 11
Agent immobilier: Isabelle CHARLET
Téléphone mobile: 0660682493
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company51197ugt/186/yfPab/bareme_des_honoraires_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
340
kWh/m2/an
79*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
79
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 17330 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Valentine Immobilier
Le Berlicoquet
14640 - Saint-vaast-en-auge
Tel: 0660682493


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