Vente maison Ruffey Le Chateau - Achat maison Ruffey Le Chateau 410.000€ [35330734]

Iad France - Alain Barbe (06 77 76 54 49) vous propose : Bienvenue dans un véritable joyau niché au cOEur de Ruffey-le-Château ! Cette somptueuse propriété de 150 m² habitables, agrémentée de dépendances de plus de 50 m², vous offre une expérience résolument exceptionnelle dans un cadre idyllique.

Construite en 1988 et bénéficiant d'aménagements réalisés en 2006 et 2021, cette charmante demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par ses vastes espaces, dont un séjour spacieux de plus de 30 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée datant de 2007, ainsi qu'un lumineux salon / salle à manger de plus de 33 m² avec accès direct à la piscine extérieure. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace bureau complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec placards, des toilettes séparées et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté pour la famille. À l'extérieur, le spectacle continue avec une vue imprenable sur la piscine, le jardin et le terrain clos, arboré et fleuri, offrant une intimité totale sur plus de 15 ares de terrain.

Ce havre de paix est également pourvu d'un garage double récent, d'un espace cave / chaufferie en sous-sol et d'un grenier, ajoutant une touche pratique à cet ensemble d'exception.

Si vous rêvez d'une maison à l'abri des regards, en pleine nature tout en étant proche des commodités, dans un environnement privilégié et dotée de prestations haut de gamme pour recevoir vos proches en toute convivialité, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable paradis terrestre.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Barbe EI (ID 78158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017063)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D