Vente maison Ruffec - Achat maison Ruffec 546.000€ [35644221]

RUFFEC 30 min Nord de l'agglomération d'ANGOULEME (16) - Elégante maison de maître d'environ 325 m2 habitables edifiée sur un terrain clos de murs d'environ 6383 m2. Cette demeure a accueilli de nombreuses générations de médecins et notaires . Elle a conservé tout son charme et son authenticité. Dès l'entrée le ton est donné ! Le parquet en point de Hongrie met en valeur le magnifique escalier en pierre de taille. Le séjour de 46 m2 précède la salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine. Bureau impressionnant à l'atmosphère toute particulière. Une chambre et deux autres pièces toujours en rez-de-chaussée. Le premier étage se compose de six chambres dont une avec terrasse. Salle d'eau et salle de bains. Le vaste grenier permet encore des possibles. La toiture en ardoise est en très bon état. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Plusieurs dépendances à rénover complètent cette propriété : une maison de gardien indépendante, deux annexes attenantes à la maison principale et double garage. Le parc arboré forme un écrin de verdure des plus charmant. Une sensation d'être coupé du monde avec pourtant tous les commerces au bout de la rue...situation unique !


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E