Vente maison Rueil Malmaison - Achat maison Rueil Malmaison 870.000€ [35917014]

Iad France - Dorothée LECOINTE (06 58 31 29 97) vous propose : Entre la maison et l'appartement ! Bien familial d'exception de 142 m² habitables (201 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Plaine Gare à seulement 7 minutes à pied du RER A et 10 minutes du centre-ville. Beaucoup de charme, entièrement rénové, il vous séduira par son emplacement idéal, ses volumes généreux et son caractère atypique.
Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée Est, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, 2 salles d'eau, un WC, et un dressing.
Au 2e étage : une superbe chambre en mezzanine offrant un espace cosy et lumineux.
Au sous-sol aménagé, profitez d'une family room de 23 m², d'une buanderie, d'une douche supplémentaire, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (2021).

Points forts :
- maison pleine de cachet et très bien entretenue
- emplacement privilégié, proche des transports, écoles, commerces et toutes les commodités
- grande terrasse sans vis-à-vis
- aucune rénovation à prévoir

Stationnement facile : rue peu passante et pratique pour se garer.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison familiale avec un emplacement de choix à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée LECOINTE EI (ID 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30169256)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D