Vente maison Rueil Malmaison - Achat maison Rueil Malmaison 1.685.000€ [35952037]

Iad France - Julien Djozikian (06 28 09 83 58) vous propose : Maison familiale de 290 m² sur un terrain de 2 500 m² dans un un parc privé à Rueil-Malmaison.
Construite en 1987, elle est distribuée sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous aimerez le vaste séjour de 60 m² avec cheminée.
Il est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.
La salle à manger est dans la continuité de ce beau volume, ainsi que la cuisine séparée et équipée.
À ce niveau, des toilettes pour vos invités et une suite belle suite parentale, avec sa salle de bain privative vous garantit confort et intimité.

À l'étage, 4 chambres avec une salle de bains et WC.
Le sous-sol total est aménagé avec grand bureau, une salle de jeux, un cellier et le garage pour 2 véhicules.
Plusieurs places extérieures sont disponibles sur la propriété en complément.

La maison abrite deux studios indépendants de 25 m² et 31 m².
Idéaux pour générer des revenus locatifs, ces espaces peuvent également être réintégrés à la maison pour un usage professionnel ou personnel (atelier, profession libérale, etc.).
Des travaux de finition sont à envisager. Je peux vous accompagner !

Localisée sur la commune de Rueil, dans le quartier quartier Jonchère - Saint Cucufa, entre Bougival et La Celle Saint Cloud, elle offre un cadre verdoyant et un accès très rapide à l'ouest parisien (proche A86).
Le centre ville de Rueil est à 2km. RER à 20' en bus.

Appelez-moi pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison unique, et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 ¤ par mois (soit 1296 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207527)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A