Vente maison Rubelles - Achat maison Rubelles 515.000€ [35595356]

Iad France - Julien Desouches (06 75 43 31 67) vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre-ville, école, bus, lycée, commerces...)
COUP DE COEUR pour cette très belle maison individuelle datant de 1990 de 190 m² environ édifiée sur un terrain clos de 2500 m² environ.

Idéalement placée, elle vous offre un bel espace de verdure devant la maison ainsi qu'un très beau jardin exposé Sud / Ouest sans aucun vis à vis avec piscine couverte chauffée (8,5x4m).

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un double salon séjour lumineux de 45 m² environ baignée de lumière et de grandes baies vitrées qui offre un accès sur la terrasse et une belle vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, une cave à vin et un garage attenant de 27 m² environ.

À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé.
Rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desouches EI (ID 62946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863177)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B