Vente maison Rozay En Brie - Achat maison Rozay En Brie 398.000€ [36248557]

Maison à vendre Rozay En Brie, T8, 8 pièces, 180 m², terrain de 1046 m²

Rozay En Brie (77540)

398.000 €
annonce vente maison rozay en brie 77540
vente maison Rozay En Brie - 36248557:1vente maison Rozay En Brie - 36248557:2vente maison Rozay En Brie - 36248557:3vente maison Rozay En Brie - 36248557:4vente maison Rozay En Brie - 36248557:5vente maison Rozay En Brie - 36248557:6vente maison Rozay En Brie - 36248557:7vente maison Rozay En Brie - 36248557:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Axel Bertoux vous propose : À 3mn de ROZAY-EN-BRIE ! . Dans un charmant village avec école maternelle primaire et accès rapide à la N4.

Cette belle maison briarde au goût du jour et très bien entretenue de 180 m² entièrement revue en 2012 avec architecte, sans aucuns travaux à prévoir, sur un terrain de 1 046 m² plat et piscinable.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée séparée avec rangement, une cuisine américaine bien aménagée et équipée, un grand séjour de plus de 65 m² avec sa belle cheminée centrale, Une salle à manger vitrée de 25 m² offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, une salle de bain, un W. C. Indépendant, et un accès intérieur au garage de 26 m².

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale de 15 m², une chambre de 16 m² et une autre chambre de 15 m², chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Un bureau, une pièce palière de 17 m², une salle d'eau avec WC ajoutent du confort à ce bien. Cette maison bénéficie d'une exposition optimale avec une double orientation nord-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des extérieurs en toute tranquillité. Les prestations de qualité comprennent un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, une fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Cette propriété comprend également un garage pour votre véhicule. Profitez des nombreux points d'intérêt à proximité, comme les écoles, les collèges, les supermarchés et les gares, le tout à quelques minutes en voiture. Sans oublier que Disneyland Paris est accessible en seulement 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison à Voinsles.

Ce bien dispose de nombreuse qualités t'elle que : des combles aménageable facilement de plus de 63 m². Un chauffage pompe à chaleur climatisation réversible, une isolation refaite intégralement en 2012, double vitrage dans toute la maison. Une grande terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin plat, paysagée, piscinable et entièrement clôturée, arboré et très bien entretenue. Vous avez la possibilité d'aménagé au-dessus du garage attenant à la maison deux pièces supplémentaires de 10 et 16 m² déjà existante. classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5.

École maternelle : 5mn à pied
École primaire : 5mn à pied
Collège Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / bus
Lycée Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / bus

Centre commerciaux :
Rozay-en-Brie : 3mn en voiture (tous commerces, carrefour)
Fontenay-Trésigny : 5mn en voiture (tous commerces, centre commerciale E. Leclerc)
Coulommiers : 20mn en voiture (tous commerces)
Pontault-Combault : 20mn en voiture (tous commerces)

Gare :
Marles-en-Brie : Ligne P - 10mn en voiture (35mn Paris Gare de l'Est)
Tournan-en-Brie : RER E - 13mn en voiture (32mn Paris Gare de l'Est)

Bus : ligne 28a
Bus : ligne 39

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertoux Axel - EI (ID 37000) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601718)

Prix: 398000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675971
Agent immobilier: Axel Bertoux
Téléphone mobile: 06 98 78 69 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 180 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Surface du terrain: 1046 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0698786993


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Rozay En Brie (77540), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.