Vente maison Rozay En Brie - Achat maison Rozay En Brie 179.000€ [36232349]

Maison à vendre Rozay En Brie, T4, 4 pièces, 75 m², terrain de 101 m²

Rozay En Brie (77540)

179.000 €
annonce vente maison rozay en brie 77540
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Axel Bertoux vous propose : À 3min de Rozay-En-Brie, Venez découvrir cette charmante maison de 75 m² sans aucun travaux à prévoir - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Cette maison de 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine de 31 m², offrant une atmosphère conviviale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée, vous permettant de concocter de bons petits plats sans contrainte, une dépendance aménagée vous permettra de donnée goût à vous envie.

Au 1er étage, une grande chambre de 17 m², une salle d'eau de 6.5 m² et un WC indépendant ajoutent du confort au quotidien.

Au 2ème étage, une grande chambre lumineuse d'environ 24 m².

L'avantage de ce bien:
Cette maison bénéficie d'un très bon état général, elle est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité et également fibré dans chaque pièce.
Une dépendance avec un coin buanderie et permettant un espace de stockage et d'atelier ou de rangement fort pratique.
Une terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Possibilité locative estimée entre 750 euros et 850 euros HC / mois, clés en main.

Située à proximité immédiate des commodités avec une boulangerie à 1 minute, une supérette à 3 minutes, un arrêt de bus L10 à 2 minutes, une école maternelle et primaire à 2 minutes et un Carrefour à seulement 6 minutes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Courpalay, une valeur sûre pour votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561223)

Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678153
Agent immobilier: Axel Bertoux
Téléphone mobile: 06 98 78 69 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 75 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 101 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0698786993


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