Vente maison Rozay En Brie - Achat maison Rozay En Brie 439.000€ [35749119]

Iad France - Axel Bertoux (06 98 78 69 93) vous propose : À 3mn de Rozay-en-Brie venez découvrir cette magnifique maison BRIARDE de 200 m² entièrement rénovée, avec 5 chambres sur terrain de 1 088 m² avec piscine chauffée.

Entrée individuelle avec de nombreux rangements, un double séjour de 50 m² avec cheminée, une superbe cuisine toutes équipée et très bien aménagée avec son four à pain ou pizza selon vos envies, un w. c individuel, une grande Buanderie / Chaufferie, deux caves, une chambre, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec w. c, possibilité d'une suite parentale très facilement.
À l'étage une pièce palière, une grande salle de bain avec deux vasques individuelles avec douche et baignoire, ainsi que 4 grandes chambres et un wc individuel.

Côté jardin, une magnifique piscine de 10 mètres par 5 mètres chauffée, un garage de plus de 40 m² avec mezzanine avec possibilité d'aménagée une cuisine d'été facilement, le tout sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec un salon spacieux, une grande salle à manger, une cuisine séparée équipée, 2 salles de bains, 3 toilettes et un bureau. Chaque espace a été optimisé pour le confort et la fonctionnalité. L'extérieur comprend un jardin bien entretenu avec piscine, idéal pour la détente en plein air, ainsi qu'un garage et une grande allée pour faciliter le stationnement. Profitez de la tranquillité de Voinsles tout en restant proche des commodités. Classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT B indice 5. Une opportunité rare à ne pas manquer très rare sur le secteur.

École maternelle : 5mn à pied
École primaire : 5mn à pied
Collège Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / bus
Lycée Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / bus

Centre commerciaux :
Rozay-en-Brie : 3mn en voiture (tous commerces, carrefour)
Fontenay-Trésigny : 5mn en voiture (tous commerces, centre commerciale E. Leclerc)
Coulommiers : 20mn en voiture (tous commerces)
Pontault-Combault : 20mn en voiture (tous commerces)

Gare :
Marles-en-Brie : Ligne P - 10mn en voiture (35mn Paris Gare de l'Est)
Tournan-en-Brie : RER E - 13mn en voiture (32mn Paris Gare de l'Est)

Bus : ligne 28a
Bus : ligne 39

Amoureux du calme et du charmes de la campagne tout en étant proche de toutes commodités, avec accès directe à la N4 ce bien n'attend plus que vous !

Un diaporama avec de nombreuses informations est disponible sur l'annonce du site iad France via l'onglet vidéo, mais également plus de photos.

De nombreux atouts sont également visibles sur place, n'hésitez pas à me contacter pour plus ample information ou pour organiser une visite.

Disponibilité 7 jours sur 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Bertoux EI (ID 35404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013008)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B