Vente maison Roz Sur Couesnon - Achat maison Roz Sur Couesnon 299.000€ [35335191]

Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier de Charme au COEur de Roz-sur-Couesnon

Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé en plein centre bourg de Roz-sur-Couesnon. Cet ensemble se compose de deux maisons en pierre sous ardoise, chacune offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Maison 1 : Habitation Principale

3 chambres confortables
Une salle de bain
2 WC indépendants
Une cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux et accueillant

Maison 2 : Location Saisonnière

3 chambres spacieuses
1 salle d'eau avec double vasque
2 WC indépendants
1 cuisine équipée
Un salon-séjour convivial
Ce bien est implanté sur un terrain généreux de plus de 900 m², vous offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. À seulement deux pas du belvédère, ou vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel, un véritable atout de charme pour cet ensemble immobilier.

Localisation Idéale

Proche de toutes les commodités : boulangerie, café-tabac, épicerie, école.
À 3 minutes de la voie express pour des déplacements facilités
À seulement 15 minutes de la gare TGV, offrant un accès rapide aux grandes villes
Cet ensemble est parfait pour une famille à la recherche de leur résidence principale avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière de la seconde maison. Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29191180)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B